§ 1.
Vicevært:
Ejendommes vicevært er Bent Thrysøe, der træffes på tlf. 27 20 20 50.
Alternativt kan tidligere vicevært Svend Wiisbye kontaktes på tlf. 20 64 55 55.
Viceværten opbevarer gerne nøgler for de beboere, der måtte ønske det.
§ 2.
Vaskeri:
Der forefindes vaskeri i kælderrum, mellem opgang 1B – 1C. Her kan der skrives
på listen til vasketur eller tørrerum.
Der forefindes tørrerum i kælder 1 C.
Poletter kan købes ved henvendelse til viceværten.
Maskinerne skal rengøres for sæberester efter endt vasketur.
Tørretumbleren renses efter brug for fnug i fnugfilteret i tørretumblerlågen.
§ 3.
Affald:
Kun køkkenaffald skal i de omdelte affaldsposer, aflukket med knude, i skraldeskaktene.
Glas, metal og våde dele må ikke nedkastes, der henvises til containerne.
Affald må ikke henkastes på ejendommen areal.
Småt affald kan anbringes i de 2 containere i affaldsskuret, dog kun så låget stadig
kan lukkes.
Papir og aviser kan henkastes i de 2 containere i affaldsskuret.
Flasker kan anbringes i kasser ved containerne.
Affald, som ikke kan fjernes med dagrenovationen, eller ved containerordningen,
bliver fjernet for beboernes egen regning.
Containerne bliver ikke tømt, når disse er overfyldte, eller hvis der parkeres biler i
adgangsvejen.
§ 4.
Badeværelse samt vandinstallationer:
Medlemmer af ejerforeningen skal være opmærksomme på, at vandspild omgående
skal afhjælpes. Løber cisternen, skal det omgående rapporteres til viceværten,
idet løbende vand medfører unødige udgifter for ejerforeningen. Ting der kan
stoppe afløbet, må ikke kastes i WC-kummen (se § 8).
Såfremt vandinstallationer lukkes, skal der indhentes tilladelse fra viceværten.
§ 5.
Tæppebankning/tørring af tøj på altaner:
Tæppebankning må ikke ske fra vinduer og altaner.
Tørresnore/vasketøj må ikke placeres højere end altanrækværker.
§ 6.
Cykler, barnevogne m.v.:
Cykler må ikke henstilles udenfor cykelkælderen eller cykelstativerne, og må ikke
parkeres i trappeopgangene.
§ 7.
Husdyr:
Husdyr må ikke opholde sig i haven uden opsyn. Husdyrene må ikke besørge i
haven, uden det fjernes. Affald og besørgelser fra husdyr må ikke henkastes i
skakten.
Det er ikke tilladt at fodre fugle, hverken i haven eller på altanerne.
§ 8.
Istandsættelsesarbejder:
Istandsættelsesarbejder skal finde sted i tidsrummet mellem kl. 08.00 – kl. 20.00.
Varsling af større arbejder, bør så vidt muligt ske til naboer og overboer. Medlemmer
har pligt til at rengøre, samt udbedre beskadigelser af trappe og opgang, i
forbindelse med ovennævnte arbejder. Endvidere skal medlemmer udbedre skader
i anledning af flytning.
Afbrydelser af ejendommens tekniske installationer, herunder el-, varme- og
vandforsyninger, skal anmeldes til viceværten, og må kun udføres ved godkendelse
af viceværten.
Større istandsættelsesarbejder i køkken og på toilet, skal godkendes af bestyrelsen
skriftligt inden igangsættelse. Vicevært og bestyrelse skal have en beskrivelse
af ombygningen med anførelse af de anvendte materialer af hensyn til vedligeholdelse
fremover. Såfremt der er oplysningspligt overfor Kommunen ved større ombygninger,
skal kopi af korrespondance med Kommunen sendes til vicevært og bestyrelse.
§ 9.
Fællesantenneanlæg:
Demontering eller flytning af eksisterende antennestikdåser, må kun ske ved
henvendelse til viceværten eller antenneformanden.
§ 10.
Fællesarealer:
Fællesarealerne er forbeholdt ejendommens beboere, herunder børn, og der bør
udvises en forsvarlig adfærd.
Af brandsikkerhedsmæssige hensyn må intet, under nogen omstændigheder, opbevares på trapperne eller øvrige fællesarealer. Henkastning af affald på trapperne
må ikke finde sted. Ved til- og fraflytning skal der vises påpasselighed på trapperne.
Kælderrum skal holdes aflåst, og mærket med lejlighedsnummer, for den der har
rådighedsretten over kælderrummet, idet foreningen i modsat fald er berettiget til
at lade rummet rydde. Der må ikke sættes energiforbrugende apparater op i disse
rum.
Vinduer i opgange samt kælder- og tørrerum skal, når der ikke foretages udluftning,
så vidt muligt holdes lukkede.
Ved brug af haveanlæg, herunder ved grill m.m. i haven, har brugeren pligt til at
sørge for oprydning samt rengøring af haveanlæg efter brugen. Det er forbudt at
grille fra altanerne og tagterrasserne.
Havemøbler m.m. skal fjernes efter brug.
§ 11.
Støj:
Da der er lydt i ejendommen, henstilles til at samtlige beboere udviser gensidig
hensyntagen til hverandre i forbindelse med husdyrhold, ved brug af radio, tv og
lignende. Der må ikke spilles musik for åbne vinduer.
Der skal udvises særligt hensyn mellem kl. 23.00 og kl. 07.00, så natteroen ikke forstyrres.
Der henstilles til, at beboerne varskoer naboer, dersom det påtænkes at afholde
fest.
Brug af alle former for maskiner eller værktøj, der kan medføre støjgener for ejendommens øvrige beboere, må kun benyttes på hverdage fra kl. 07.00 – kl. 19.00 samt lørdage og søndage fra kl. 09.00 – kl. 19.00.
§ 12.
Montering på facade:
Ejendommens facade er i 2008 beklædt med 50 mm mineraluld og afsluttende pudslag. Denne konstruktion har ikke bæreevne for montering eller ophængning.
Mindre effekter kan monteres i facaden ved anvendelse af gipsdyvel (type 'Diva' anbefales). Der forbores med 6 mm bor og metalrawplug skrues i.
Ved tungere genstade, f.eks lamper og markiser, skal bores helt ind til det oprindelige murværk med en stor dimension.
Det anbefales at entrere med en faguddannet håndværker.
Desuden kan viceværten altid kontaktes for råd og vejledning.
I tilfælde af skade på ydervæg/facade som følge af opsætning herpå, vil den enkelte ejer blive gjort økonomisk ansvarlig for udbedring.
Enhver forandring vedrørende ejendommens facade, herunder - men ikke begrænset til - opsætning af lamper, markiser, paraboler, eller andre installationer, må alene ske efter forudgående, skriftig tilladelse fra ejerforeningens bestyrelse.
For så vidt angår markiser, vil kun hvide og creme/beigefarvede blive godkendt.
Således vedtaget af bestyrelsen i E/F Taarbækhave på bestyrelsesmøder 26. september 2005, 3. april 2008, 13. maj 2008 og 26. maj 2008 i medfør af vedtægternes § 6 stk. 4.
Print denne side